비상주사무실 | 구로소호사무실 | 영등포소호사무실 및 가상오피스 임대
비상주사무실 4만원 부터 
무료 우편물서비스 
실사지원
​법인세무기장 10만원 / 개인기장 8만원
3000원에 02 인터넷 전화설치 

구로점 : 서울 구로구 디지털로31길 41 이앤씨벤처드림6차 

                  <구로디지털단지 /비과밀억제권/중과면제>

 

가산점 : 서울 금천구 가산동 아이태캐슬2차  

                   <가산디지털단지 비과밀억제권/중과면제>

 

영등포점 : 서울 영등포구 양산로51 월드메르디앙비즈센터

 

용인점 : 경기도 용인시 수지구 동천동 899 유타워 

                     <비과밀억제권/중과면제>

 

인천송도점: 인천광역시 연수구 갯벌로 36  송테크노파크 IT센터

                     <송도성장관리권역/비과밀억제권/중과면제>

마포점 : 서울시 마포구 독막로 6길 9 화인빌딩

비상주사무실의 장점  

비상주사무실이란 실제로 사무실에 출근하지 않으면서, 사업자등록증 주소만을 이용하는것을 의미합니다.  1인기업, IT기업의 증가로 굳이 사업장이 필요없어도 비즈니스가 가능한 업종의 증가로 비상주사무실은 증가 추세에 있습니다.        

 

- 공신력있는 주소지사용으로 거래처에 신뢰를 줄수있습니다        

- 최소의 비용으로 비즈니스를 시작합니다.       

- 최소의 비용으로 고객응대 및 세금혜택을 누릴수있습니다.        

- IT 업종, 무역업종 , 지사설립 , 프리랜서 등에 활용합니다 

123-456-7890

지역선정  (어느지역에서 창업할것인가)

(1) 주거지 와의 거리 
상주사무실의 경우 당연히 접근성이 중요하겠지요 . 비상주사무실의 경우 역시 주거지와 거리가 멀면 사업자가 잘 안나옵니다.  우편물 수령 과 회의실 이용을 고려하더라도 가까운곳이 유리합니다. 
   

(2) 과밀억제권역 과 비과밀억제권역의 선택 
법인의 자본금이 큰경우, 또는 자산 취득이 계획되어 있는경우, 증자나 현물출자등이 필요한 경우 등은 비과밀억제권역에서 본점을 설립하는것이 유리합니다.  초기 설립시 등록면허세를 절감 할수있으며  취득세 비중과 혜택을 누리실수 있으니까요 . 
 (개인사업자는 해당되지 않습니다)

계약과 창업절차  

(1) 개인사업자 
개인사업자는 바로 임대인과 임대차 계약서를 작성후 관할세무서나

홈텍스를 통해 사업자등록증을 신청하실수 있습니다. 

(2) 법인사업자   

중과지역과 비중과지역의 선택 
                          

 (3) 법인등기설립

법인사업자는 등기소에 법인등기를 우선 신청하셔야합니다 (약 3일 소요)
보통 법인 임대차 계약서는 법인등기후 작성하지만, 경우에 따라서는 등기설립전  대표이사개인명으로 계약서를 작성하는 경우도 있습니다. 

 

(4) 사업자등록신청
법인등기가 완료되면, 법인번호와 법인명으로 법인임대차계약서를 임대인과 맺은후 관할세무서 또는 홈텍스를 통해 사업자등록증을 신청합니다. 

사업자등록시 주의사항 

(1) 지목별 업종제한 (사무실 사업자 허가유뮤) ​

보통 업무용시설의 용도는 크게 3가지로 구분됩니다.  근린시설,업무지원시설, 공장용지.   이는 집합건축물대장의 용도 부분에서 확인하실수 있습니다. 또한 건물의 용도에 따라 관련 인허가  사항이 불허되는  경우도 있습니다. 

업종에 따른 세부적인 구분은 관할 인허가 기관에 꼭 확인하셔야합니다.   예를 들어, 의료기기 판매의 경우 대면 판매를 포함할경우 반드시 근리시설에  입점해야하지만 , 대면 판매가 아닌 온라인판매의 경우는 지원시설에서도 허가를 받으실 있습니다. 
   

이와 같이 업종별로 세부적인 인허가 구분은 관할 허가 기관에 반드시 재 확인 하셔야 합니다. 
     
 근린시설 및 업무지원시설에 입점해야하는 인허가 업종은 대략 아래와 같습니다. 


 <의료기기 판매 유통 , 식품제조 , 대부업 , 여행업 , 공인중개업 , 법무사, 변호사, 회계사>

        
 (2) 전대동의서 유무  
 전대라함은, 임차인이 임대인의 동의를 얻어 재 임대를 놓는것을 의미합니다. 전대차 관련법조항 629조 2항에 의하면 임대인의 동의없이 무단으로 임차물을 전대한경우는 임대인은 전차인에게 임대차 계약을 해지할수있습니다.  당연히  전대계약보다 , 원 임대인과 직접 계약하는것이 안전합니다

간이사업자의 주의사항 

간이 사업자란 연간 매출 합계액이 4800만원에 미달하는 사업자를 말합니다. 
또는 연간 매출이 2,400만원 미만인 경우, 부가가치세가 면제되는 큰 혜택이 있습니다. 
  
하지만 간이과세배제지역에 속한 건물의 경우 간이사업자를 신청하실수 없습니다.  간이과세혜택을 누릴수 있는 업종이라도, 지역을 잘못 선택하면 간이사업자등록을  하실수 없습니다.   당연히 간이과세배제지역이 아닌곳을 선택하야 하겠지요 ^^

임대료 와 무보증금의 의미

보통 소호사무실은 무보증이라는 용어를 많이 사용합니다     보통 보증금이라 함은 월세의 10배수를 배치합니다.  월세가 100만원이면 10배수의 일천만원이  보증금이 됩니다.   하지만 소호사무실은 월세의 한달치를 보증금으로 예치합니다. 이를 무보증사무실이라 명칭합니다.   

 
 

We'd love to hear from you